遼寧岫巖金玉村鎮銀行關于完善個人住房貸款利率定價機制有關事項的公告

尊敬的金玉村鎮銀行客戶：

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，助力深化利率市場化改革，促進房地產市場平穩健康發展，我行認真落實中國人民銀行《關于完善商業性個人住房貸款利率定價機制的公告》(中國人民銀行公告〔2024〕第11號)相關要求，積極依法完善商業性個人住房貸款(簡稱“房貸”)利率定價機制有關事項。現將相關事宜公告如下。

一、適用范圍

我行已發放的以貸款市場報價利率(LPR)為定價基準的浮動利率房貸業務。

二、利率定價調整規則

(一)存量房貸利率加點值高于上季度全國新發放房貸利率平均加點值加30BP時，客戶可申請調整利率加點值。重新約定的加點值不低于上季度全國新發放房貸利率平均加點值加30BP,且不低于重新約定時所在城市房貸利率加點下限(如有),具體加點值根據市場供求、客戶資信情況、貸款擔保變化等因素確定。

上季度全國新發放房貸利率平均加點值=人民銀行公布的上季度全國新發放房貸平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算術平均值。

(二)      存量房貸客戶可申請調整重定價周期，選擇按3個月、按6個月、按12個月重定價。存量房貸調整重定價周期后，以調整后重定價周期和貸款發放日期確定的對應日期為重定價日。貸款存續期內僅可調整一次重定價周期。

(三)      對于固定和基準利率的存量房貸，客戶需先向我行申請轉成浮動利率，以最近一個月LPR轉換為加點形式，加點值等于原合同利率水平與最近一個月相應期限LPR的差值，再申請按上述規則進行利率定價調整。利率定價方式轉換后，客戶不可再申請轉回固定利率或基準利率定價。

三、申請渠道和生效時間

    (一)客戶可于2024年11月8日(含)起向貸款經辦行申請調整利率加點值。審核通過后，新的利率加點值次日生效。

    (二)我行將不晚于2024年11月15日開始受理重定價周期調整申請，客戶可按上述時間安排咨詢貸款經辦行。

    (三)當前以固定利率或基準利率定價的客戶可于2024年11月15日(含)起向貸款經辦行提出定價方式轉換。審核通過后，如符合上述利率加點值調整規則，可繼續申請調整利率加點值。

四、溫馨提示

    (一)為維護您的權益，請您關注人民銀行發布的上季度全國新發放房貸利率，如符合調整條件，可向我行提出申請。

    (二)調整成功后，如您對利率定價調整事宜存在異議，可聯系貸款經辦行。

    (三)利率定價調整不收取任何費用，請勿相信我行以外人員的電話或短信，謹防電信詐騙。

    (四)如您的聯系方式發生變更，請及時聯系貸款經辦行更新。

    感謝您一直以來對我行的信賴與支持!

遼寧岫巖金玉村鎮銀行股份有限公司

2024年11月8日